Uszód Község Önkormányzata képviseletében Bedi Gyula polgármester, valamint a JOLYWOOD-HUNGARIA Energia Termelő és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság képviseletében Chen Zhi Ping ügyvezető az Uszód Község Önkormányzata képviselő-testületének 2024. július 4. napján megtartott képviselő – testületi ülésen hozott határozatával adott felhatalmazás alapján 2024. július 11-én aláírták az önkormányzat tulajdonában lévő Uszód külterület 0108/1 és 0108/5 helyrajzi szám alatti, összesen mintegy 120 ha területű ingatlan megvásárlására irányuló adásvételi előszerződést. Az ingatlanok a repülőtér önkormányzat tulajdonában lévő területén találhatóak.
AZ INGATLANOK VÉTELÁRA ÖSSZESEN: 1.450.095.600,- Ft.
Uszód Község Önkormányzat által az ingatlanok értékesítésére 2023. decemberében kiírt nyilvános pályázatra a JOLYWOOD- HUNGARIA Kft. adott be érvényes pályázatott hektáronként nettó 12 000 000,- Ft vételáron, amely ajánlatot a képviselő- testület a 94/2023 (XII. 19.) Kt. határozatával elfogadott. A hirdetmény közzététele előtt készült értékbecslő cég 10,2 mill Ft/ha-ban állapította meg a vagyon értékét. Az ajánlattevő pályázatában az ingatlanok egy részén- kb. 78 ha területen- egy 49,99 MW beépített összteljesítményű napelempark létesítését és üzemeltetését tervezi, amely a megvásárolni kívánt területek csak részét érintené. A kiserőművel nem érintett területek a cég által megvalósítandó további egyéb beruházásokra ad lehetőséget.
A cég a napelemes kiserőmű megvalósítását és üzembe helyezését legkésőbb 2028. december 31.-ig vállalta. A kiserőmű megépítéséhez nem szükséges egyéb területekre tervezett beruházások pedig legkésőbb 2034. december 31. napjáig valósulhatnak meg.
A végleges adásvételi szerződések az érintett ingatlanok átminősítését követően köthetőek meg. Az előszerződés alapján azonban a Vevő már megkezdi a vételár részletekben történő megfizetését azzal, hogy 2024. december 31. napjáig a vételár 20 %-a már megfizetésre fog kerülni az önkormányzat részére. A vevő a kiserőművel érintett terület teljes vételárát, valamint az egyéb területek vételárának 75 %-át vállalta 2028. december 31-ig megfizetni. Az ingatlanok birtokba adására és építkezés megkezdésére csak a teljes vételár megfizetését követően kerülhet sor. A vételár részletekben történő megfizetésének lehetőségét azzal a feltétellel biztosított az önkormányzat a vevő részére, hogy abban a nem várt esetben, ha az átminősítési eljárás meghiúsulása miatt a végleges adásvételi szerződések megkötésére a felmerülő jogi akadályok miatt nem kerülhetne sor, az ingatlanok vételárának 20 %-a mindenképp az önkormányzatot illeti meg.
NEM ÉPÜLHET AKKUMULÁTORGYÁR ÉS SEMMILYEN VESZÉLYES ÜZEM
Az önkormányzat a szerződési feltételek között kikötötte, hogy az értékesítéssel érintett ingatlanokon akkumulátorgyár, akkumulátor technológiát magába foglaló bontó, összeszerelőüzem, hulladékégető vagy egyéb hasonló környezetterheléssel járó létesítmény nem létesíthető, és üzemeltethető. Az arra kijelölt kiserőművi területen kizárólag a vevő által vállalt napelempark épülhet, az egyéb területeken pedig az önkormányzat jóváhagyásával létesülhet további beruházás.
Az adásvételi előszerződésben foglalt feltételek kialakítására az ajánlattevő pályázatának elfogadását követő több mint fél év egyeztetés során került sor, amelynek eredményeként egy olyan szerződéses konstrukció alakult ki, amely lehetővé teszi a JOLYWOOD- HUNGARIA Kft. részére a beruházásai terveinek megvalósítását és messzemenőkig figyelembe veszi az önkormányzat érdekeit és azok érvényesítésére megfelelő garanciákat ad.
